Подготовка жизни на земле. Первые шаги. Глава 3. Выбор уже готового дома Если вы всё же покупаете - пост # 340261

 

Сообщение от: 2013-04-16 13:31:26

Подготовка жизни на земле. Первые шаги. Глава 3. Выбор уже готового дома Если вы всё же покупаете готовый дом или переезжаете в пустующий, следует немного поговорить о том на что следует обратить внимание чтобы не пришлось из него съезжать через месяц или как только наступят холода. Как только вы подходите к дому вам в глаза сразу бросается его внешний вид. Не спешите делать поспешных выводов, по крайней мере его можно исправить и довольно легко. При осмотре дома вам необходимо в первую очередь осмотреть фундамент, если таковой имеется, на наличие видимых повреждений. Нас интересуют трещины – если имеются трещины это говорит о том что дом был построен не качественно и долго он не простоит, в зависимости от того сколько он уже стоит. Трещины – это разрыв фундамента, а это значит что дом будет просто разваливаться. Если видимых трещин нет смотрите внимательнее они могут выделяться свежезамазанными швами. А это тревожный звоночек. Опять же если трещин не видно, то смотрим на стены – Если дом кирпичный то ищем опять же трещины непосредственно в стенах они могут быть ближе к углам дома. Выглядят они как небольшие или уже в палец толщиной разрывы в кладке между кирпичами обычно тянутся с верху в низ, в верху разрыв шире. Их наличие говори о том что фундамент оседает и оседает не равномерно, опять же были допущены ошибки при строительстве. Наличие таких трещин вам устранить не удастся, их нужно будет замазывать каждый год, и каждый год они будут появляться снова. Не поможет даже если вы разберёте кладку и переложите по новой, через некоторое время трещина снова появится, фундамент-то оседает. Если дома деревянные или деревянные обмазанные глиной, как любят строить в Украине, тут нужно подходить особо. Если дом просто деревянный то ого состояние определить довольно легко, необходимо просто простучать, хоть рукой, хоть молоточком, нижние 2-3 венца, так как они самые уязвимые для влаги. Если звук звонкий значит что древесина в нутрии целая и прослужит ещё долго. А вот если глухой, как в пустоту, то это означает что она внутри либо просо потрухла, либо изрядно поедена жучком и их нужно менять. Менять венцы не так трудно но и так легко как кажется, для этого необходимо иметь определённые навыки, которые у вас как у новичка в сельской жизни врятли имеются, а по сему и не стоит с этим заморачиваться. Деревянные дома обмазанные глиной, классический украинский вариант. С ними гораздо сложнее так как несущие конструкции скрыты под 5-10 сантиметровым слоем глины. Простукивание тут ничего не даст, по крайней мере Я так и не научился это определять. Хотя глина и мумифицирует дерево и оно дольше служит, тут нужно учесть несколько аспектов, такие как: А) есть ли фундамент. Б) когда дом построен. В) когда делался в последний раз капитальный ремонт стен. Г) обшивались ли стены внешне рубероидом или чем-то подобным, это очень важный момент, так как многие так поступают. Обшивают стены рубероидом, якобы оно защищает от внешней влаги, так то оно так, только рубероид не дает выходить и внутренней влаге из дома, в результате в стенах образуется «парниковый эффект» и дерево в стенах превращаются в труху за каких-то 5 лет. Сами понимаете сто толку от таких стен в дальнейшем никакого, а делать капитальный ремонт таким стенам вы опять же врятли сумеете. Здесь самый действенный вариант просверлить отверстие, но не всякий хозяин даст это сделать. Делайте выводы. Дальше на что стоит обратить внимание это перекрытия и крыша. Для этого не стесняясь лезете на чердак и осматриваете его устройство, осматриваете лаги, чтобы они были целыми и не гнилыми. Осмотрите обрешётку загляните под неё поищите там наличие рубероида или другого гидроизолятора. Затем не постесняйтесь выбраться на саму крышу и осмотреть кровлю на наличие трещин, щелей и откровенных дыр. Главное не стесняйтесь, вам в нём жить. И наконец, самое главное, что необходимо осмотреть в доме это ПЕЧЬ. От неё зависит ваше комфортное существование в этом доме. Печь это сердце любого дома. Даже если выбираете дом, в котором паровое отопление – печь должна быть всё равно. Осмотр необходимо начинать с того что её нужно обойти кругом и посмотреть нет ли трещин. Трещины могут быть как поверхностные так и глубокие поверхностные на не страшны мы их просто подмажем и все. Выглядят они просто как трещинка или трещина и всё. А вот глубокие трещины это глубокие сложности, отличаются они тем, что на них видны потемнения от выходящего наружу дыма. А это опасно ещё и тем, что можно просто надышаться угарным газом и не проснуться. Их в принципе тоже можно и нужно замазать, чтоб не дымило. Но это говорит о том, что печь лопнула и эти трещины будут только увеличиваться и печь необходимо перекладывать наново. Опять же всё упирается в то что у вас пока нет необходимых навыков, а найти хорошего печника не так-то легко как кажется, сейчас проще найти трезвого сантехника, чем хорошего печника. Обязательно осмотрите барабан (это в русских печах место, куда закладываются дрова) чтобы, опять же там не было трещин и он не обрушивался. И уж когда будете на чердаке осматривать перекрытия взгляните и на дымоход, чтобы был как можно целее. Если нет больших печей о как правило есть так называемые «грубы», отопительные печи. На мой взгляд те грубы с которыми Я сталкивался малоэффективны, но всё же лучше чем ничего. Осматриваем их точно так же на отсутствие трещин.